Ипотека — мифы и реальность

Приобретение квартиры в ипотеку, явление достаточно нередкое. Но не обращая внимания на обыденность данной процедуры, существует множество мифов, в следствии которых часть наших соотечествеников, кроме того не рассматривают долгосрочный кредит как метод ответа квартирного вопроса.

Ипотека — мифы и реальность

Ипотека в Российской Федерации.
У нас существует механизм, благодаря которому физические лица смогут купить квартиру в ипотеку. Срок ипотеки от 10 до 20 лет, а выплачиваемые проценты за пользование кредитом составляют от 11% и выше. Благодаря разным национальным программам возможно купить жилье под 5% годовых.

Рынок жилья в особенности вторичного сейчас собрал такие обороты, что возможно купить квартиру, к примеру в одном из любимых городов россиян — Краснодаре, в той проектировке, в какой вам лишь захочется, в этом имеете возможность убедиться, пройдя по ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty/vtorichnoe/.

Как сэкономить?
— У вас имеется однушка. Вам нужна двухкомнатная квартира. Отличие в их стоимости образовывает 400 тысяч рублей.

В случае если реализовать однокомнатную квартиру и забрать в банке ипотеку на 400 тысяч на 10 лет, то ваши платежи составят 5000 рублей в месяц.
— Возможно сдавать однокомнатную квартиру в аренду. Это приблизительно 15 тысяч в месяц. Так, имея такую сумму вы имеете возможность закрывать ипотечные платежи.

По окончании выплаты всех платежей по ипотечному кредиту, сдача в аренду вашей ветхой квартиры станет вашим чистым доходом.
— Вы забрали ипотеку, но с течением времени осознали, что условия не самые удачные. Вы сможете перевести ипотеку в второй банк, другими словами совершить ее рефинансирование. Если вы платили платежи вовремя, то вы достаточно легко сможете отыскать для себя более удачные условия.

Кредит под залог земельного надела в Греции.
Долгосрочное кредитование появилось в шестом веке до нэ на балканском полуострове. В Старом мире главной сокровищем являлась почва, исходя из этого появилась совокупность кредитования, где почва употреблялась в качестве залога. В случае если участок был заложен, то на нем устанавливалась табличка с информацией, что в случае если заемщик не выплатит долг, то право на землю, перейдет к кредитору. Такая табличка именовалась «ипотека».

Наряду с этим заемщик выступал как обеспечение кредита и его поручителем, поскольку в Греции было рабовладение, и человек имел возможность из свободного состояния перейти в подневольное.

Древнеримская ипотека.
По окончании того, как Рим завоевал Грецию, он большое количество перенял от побежденных, среди них и ипотеку. Это случилось в первом веке н.э. Император Траян, что правил Римом с 98 по 117 года, создал особые фонды для самых незащищенных граждан Рима. Были созданы особые программы, благодаря которым, малоимущий гражданин, имел возможность исправить собственный положение, взяв возможность приобрести дом.

Кредит выдавался по 5 % годовых.

Ипотека в дореволюционной России.
Ипотека в Российской Империи зародилась в восемнадцатом веке. В первой половине 50-ых годов XVIII века был открыт Национальный Земельный банк. Помещики взяли возможность приобретать кредиты, отдавая в залог собственные имения.

Перед Первой русской революцией 1905 года, данный банк имел громадный оборот в сопоставимых стоимостях — полтора миллиарда рублей.

По окончании того, как было отменено крепостное право был создан Крестьянский поземельный банк. С его помощью, крестьянин имел возможность под залог выкупаемой почвы взять кредит на 66 лет под 8 процентов годовых.

Советская власть на весьма продолжительный срок отказалась от самой идеи ипотечного кредитования. Так как в СССР не было частной собственности на землю и наши квартиры, исходя из этого граждане не могли ничего заложить, для получения кредита. Исходя из этого долгосрочное кредитование возродилось, в том виде, в котором мы ее привыкли видеть, у нас лишь по окончании 1991 года.

Но были кое-какие попытки в 50-е годы ввести ссуду для граждан рабочих должностей с районов Севера.

Кредиты на приобретение недвижимости в современной Европе.
По окончании окончания Второй мировой, пара наибольших банков Европы, создали и стали применять на практике, совокупность ипотечного кредитования, которая существует и на данный момент. Сейчас население Западной Европы уже оправилось от потрясений, но еще не имело возможности себе позволить покупать недвижимость, платя за нее наличными деньгами.

— Франция — страна где ипотека самая удачная в Европе. Заемщик будет выплачивать 3% в случае если ставка фиксирована, либо 2,1 в случае если процент «плавающий».

— В Англии возможно забрать ипотеку, погасив с ее помощью 70% цены приобретения, на 20 лет. Ставка кредита будет в пределах от 3,3 до 6,25%.

— Швейцария есть одной из государств с самой большой ценой недвижимости. Цена средней квартиры в респектабельном районе может доходить до миллиона долларов. Но гражданин данной страны может взять деньги для приобретения сроком до 100 лет под 3,3-6,25% годовых. Чужестранец не сможет воспользоваться данной программой.

Ему смогут дать более дорогую ипотеку, которая покроет только 50-60% получаемой недвижимости.

Мифы и реальность об ипотеке


Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: