Недвижимость в сочи-2014. олимпийская эйфория

Недвижимость в сочи-2014. олимпийская эйфория

Мы уже писали о том, как изменятся цены по окончании Универсиады в Казани.  Сейчас хотелось бы мало поболтать о недвижимости в Сочи. 

Зимняя Олимпиада состоится лишь в 2014 году, но рост цен на местную недвижимость начался уже в 2007 году, в то время, когда на протяжении 119-й сессии Международного Олимпийского комитета Сочи был выбран столицей Зимней Олимпиады-2014. Затем в ряде сегментов недвижимость в Сочи подорожала до 80%, в среднем же рост составил около 50%. И эта только так называемая «олимпийская» наценка.

Практически же инфраструктура города в 2007-2008 годах оставалась неизменной.  Таковой скачок стоимостей, вопреки всем ожиданиям, отпугнул поток инвесторов. В то время на рынке сочинской недвижимости заключались только единичные сделки.Говоря несложным языком, завышение цен на недвижимость логического объяснения не имела: «Ну, будет у вас Олимпиада, и что?» 

Обстановка начала изменяться только сейчас, в то время, когда строители, вместо того, дабы уделять время дорогому элитному жилью, перевели внимание на довольно недорогие квартиры «комфорт» и «эконом» класса, каковые позиционировались скорее как летнее, курортное жилье. Да и корректировка стоимостей, по окончании «Олимпийской эйфории» сыграла собственную большую роль. Так, только за прошедший год в Сочи было реализовано более чем 5 тысяч квартир в территориях «комфорт» и «эконом».  

На данный момент ценовой диапазон на квартиры в Сочи более чем широкий — от 30 т.р. за квадратный метр. В полной мере приличную «однушку» в городе возможно купить приблизительно за 3 млн. рублей. В некоторых районах города, в большинстве случаев, на большом растоянии от моря, на вторичном рынке недвижимости цена квартир образовывает от 1 до 2,5 миллионов рублей.

В это же время, специалисты уверены в том, что курортная недвижимость с годами будет лишь расти. Так, цена квадратного метра жилья до 2016 года, согласно их точке зрения, увеличится на 10-15%. Но эти цифры основаны на динамике роста цен на недвижимость в других городах-хозяевах Олимпиады, исходя из этого не следует забывать, что мы живем в Российской Федерации, где дела обстоят совсем в противном случае.

К примеру, в Барселоне в канун Олимпиады 1992 года цены выросли на 131%, а по окончании завершения Игр упали на 50%. По словам специалистов, в Сочи падения стоимостей ожидать не следует, как не нужно ожидать и стандартного для других стран развития событий на рынке жилья.

Так, по окончании Олимпиады 2014 Сочи, чтобы раскрыть целый потенциал его олимпийского наследия, смогут перевоплотить в свободную игорную территорию. Эту идею двумя рукам «За!» поддерживают большая часть инвесторов, для которых рост цен на недвижимость, жилую либо коммерческую, сможет окупить затраты, причем в очень маленькие сроки. 

Что мы имеем в итоге. Российская Федерация – это не Испания а также не Канада. Тут на рынке недвижимости действуют совсем другие правила.

Исходя из этого угадать ценовую динамику на какое количество-либо долговременную возможность нереально. Но одно остается понятным – цены на недвижимость в Сочи будут расти, по крайней мере, пока имеется лица, в этом заинтересованные.

✅ Квартиры С РЕМОНТОМ в Олимпийском парке от 2 700 000 !!! // Недвижимость Адлера


Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: